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重慶頂級別墅(重慶最豪別墅)
737次競價，重慶常青藤別墅拍出1080萬元 今年主城法拍豪宅成交王為1800萬元

2021年7月25日至26日，重慶市江北區人民法院對重慶市渝北區回興街唐果路8號常青藤180號樓1-1房屋進行公開拍賣，評估價1228.13萬元，起拍價859.691萬元。經過737次競價，成交價為10804910元，建筑面積折合2.89萬元。

上游新聞記者獲悉，此次拍賣是業主借款合同糾紛，因業主未能自動履行法定義務，被法院強制執行。

建筑成交價折合每平方米28900元。

拍賣標的為重慶市渝北區回興街唐果路8號常青藤180棟1-1，包括室內固定裝修，但不包括室內家具、家電等可移動物品。該標的評估價為1228.13萬元，起拍價為859.691萬元，相當于評估價的7折，定金86萬元，加價3000元及其整數倍。

拍賣競爭激烈，有兩個買家付了定金。經過737次競價，其中735次延時，最終由競價號為“N7521”的用戶何某以10804910元拍得，比起拍價高出25.68%以上。建筑面積相當于每平方米28900元。

安居客數據顯示，該小區本月均價為29146元/平方米。開發商為重慶渝北新城林峰置業有限公司，物業為加拿大高力管理有限公司，容積率0.4，綠化率69%，物業費3元/平方米。

據介紹，該樓盤建于2009年，顏色約八成新。土地使用權于2053年10月31日到期。房屋用途為成套住宅，土地使用權類型為出讓，總建筑面積374.43㎡，土地使用權面積776.6㎡。建筑共三層(含地下室)，所在建筑為獨棟別墅(帶花園)。負一層兩室兩廳一廚三衛，這一層局部擴建。是否存在違法建設及其后果，具體情況需要投標人了解。一樓是1室2廳1廚2衛1車庫1陽臺，二樓是3室1書房2衛，帶私家花園。車主是蔡某。

香樟林龍湖別墅今年賣了1800萬。

上游新聞記者獲悉，今年1月18日至1月19日，重慶市第五中級人民法院在淘寶網司法拍賣平臺上，以6417320元拍賣了重慶銅梁區田璇湖附近的一棟獨棟別墅。經過4143次圍觀，310次延時，356次競價，最終以20047320元的高價成交，溢價率212.39%。

物業是“銅梁龍溫泉”，大概2012年完工，現在空處于清水狀態。位于重慶銅梁程楠街道辦事處桐梓社區7組9號15號，建筑面積951平方米，成交價折合人民幣21000元。為阿里正義拍賣今年成交價最高的重慶豪宅。

4月9~10日，重慶市渝北區人民法院在淘寶司法拍賣網絡平臺公開拍賣渝北區人和鎮龍湖西路6號香樟森林別墅A-32，起拍價1800萬元。最終，自然人韓通過競價號S4457，一次性中標，即起拍價1800萬元。

別墅是龍湖樟樹林的獨棟別墅，2001年完工。建筑面積422.34平方米，室內面積422.34平方米。成交價為每平方米42600元，比約定價格低10%。該別墅也是今年阿里司法拍賣重慶主城區別墅最高成交價。

上游新聞首席記者實習生趙

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